안녕하세요! 공공임대 및 주거 정책 분석 전문가 단팥방입니다.
서울 은평구에서 6호선을 이용하시는 분들에게 반가운 소식입니다. 구산역 3번 출구 바로 앞에 위치한 구산역 구산주택 청년안심주택이 2026년 3월 추가모집 공고를 발표했습니다.
이번 구산주택 모집은 다른 단지들과 달리 반려동물과 함께 거주할 수 있다는 점과 보증금 비율 전환이 가능하다는 점이 큰 특징입니다. 반려인 청년들이라면 이번 기회를 놓치지 마세요!
1. 구산주택 공급 현황 및 임대료
이번 추가모집은 총 13세대를 선발하며, 특별공급과 일반공급이 모두 포함되어 있습니다.
단지 정보
- 위치: 서울특별시 은평구 서오릉로 165 (6호선 구산역 3번 출구)
- 단지명: 구산주택
- 시행사: 주식회사 덕영
타입별 임대 조건 (보증금 비율 전환 가능)
구산주택은 보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 선택하여 전환할 수 있습니다. 아래는 대표적인 예시입니다.
| 공급유형 | 타입 | 보증금 (35% 기준) | 월 임대료 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 청년(일반) | 17A/B | 4,700만 원 | 41.9만 원 | 일반 청년 계층 |
| 청년(일반) | 17A/B | 5,300만 원 | 38.9만 원 | 보증금 40% 기준 |
| 청년/신혼(특별) | 33A/B | 8,200만 원 | 52.1만 원 | 넓은 평형 |
| 청년/신혼(일반) | 33B | 9,100만 원 | 62.8만 원 | 신혼부부 추천 |
2. 청약 신청 자격 및 지역 순위 (필독)
구산주택은 휘경 단지와 순위 산정 방식이 다르므로 주의 깊게 보셔야 합니다. 특히 은평구 거주자가 1순위로 강력한 우선권을 가집니다.
지역 순위 기준
- 1순위: 은평구 거주자, 대학 재학생, 재직자
- 2순위: 서울특별시 거주자 또는 서울 소재 대학 재학생, 재직자
- 3순위: 그 외 지역
기본 자격 조건
- 연령: 만 19세 ~ 39세 이하 무주택자
- 자동차: 소유 가능하나 자동차가액 4,542만 원 이하여야 함
- 자산: 청년(본인) 기준 2억 5,100만 원 이하 / 신혼부부 3억 4,500만 원 이하
3. 모집 일정 및 신청 방법
구산주택은 주말을 포함하여 신청을 받으므로 일정을 잘 체크하시기 바랍니다.
- 청약 신청: 2026.03.08(일) 00:00 ~ 03.10(화) 23:00
- 접수 방법: 네이버 폼 접수 바로가기
- 당첨자 발표: 2026.03.09(월) 14:00부터 개별 연락 (예비자 포함)
- 계약 체결: 2026.03.18(수) 10:00 ~ 16:00
- 입주 기간: 호실별로 상이 (대체로 2026.05.22 전후)
4. 실무자 인사이트: 구산주택만의 특별한 혜택
청년안심주택 분석 전문가로서 이 단지의 핵심 메리트를 짚어드립니다.
- 반려동물 거주 가능: 대부분의 민간임대 청년주택이 반려동물을 금지하는 것과 달리, 구산주택은 반려동물과 공동거주가 가능하다고 공고문에 명시되어 있습니다. (단, 타인에게 피해를 줄 경우 제재 가능)
- 보증금 전환의 유연성: 본인의 자금 상황에 맞춰 보증금 비율을 선택할 수 있어 월세 부담을 조절하기에 매우 유리합니다.
- 안전한 보증금: 임대보증금 보증보험 가입이 완료된 단지이며(2026.08.31까지 유효), 사고 걱정 없이 거주할 수 있습니다.
- 위약금 규정: 개인 사유로 계약을 해지할 경우 위약금 100만 원이 발생하므로 전세자금 대출 가능 여부를 계약 전에 꼭 확인하셔야 합니다.
결론 및 요약
구산역 구산주택은 반려동물을 키우는 청년들에게는 서울 내에서 찾기 힘든 귀한 선택지입니다.
- 반려동물 가능 단지로 반려인들에게 최적의 환경을 제공합니다.
- 은평구 거주자라면 당첨 확률이 매우 높은 1순위입니다.
- 3월 8일부터 10일까지 온라인(네이버 폼)으로 간편하게 신청하세요.
더 자세한 정보는 시행사 이메일(duckyoung2016@hanmail.net)을 통해 문의하실 수 있습니다.
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여러분의 행복한 독립과 당첨을 단팥방이 응원합니다!