강변역 비바힐스강변 청년안심주택 추가모집 공고: 광진구 2세대 3월 청약 가이드

광진구의 교통 요지, 강변역 인근에서 합리적인 주거 공간을 찾는 청년들에게 반가운 소식입니다. 강변역 비바힐스강변 청년안심주택 추가모집 공고가 발표되었습니다. 2호선 강변역 4번 출구와 인접한 초역세권 입지로, 이번 공고는 특히 ‘최우선변제금’ 범위 내의 보증금이 특징입니다. 핵심 내용을 완벽히 정리해 드립니다.

1. 강변역 비바힐스강변 공급 개요

이번 추가 모집은 서울특별시 광진구 구의동 593-11에 위치한 ‘비바힐스강변’ 단지에서 진행됩니다. 공공지원 민간임대 총 70세대 중 잔여 세대인 청년 특별공급 1세대와 일반공급 1세대를 모집합니다.

위치: 서울시 광진구 구의동 593-11 (2호선 강변역 4번 출구 인근)
공급 유형: 공공지원 민간임대주택
모집 호수: 15.87㎡ (A형) 총 2세대 (701호, 906호)
공고일: 2026년 3월 5일 (목)

2. 상세 임대 조건 및 보증금 분석

이번 강변역 비바힐스강변 청년안심주택 추가모집의 가장 큰 특징은 보증금이 서울시 최우선변제금 기준인 5,500만 원 이하로 책정되었다는 점입니다.

구분	전용 면적	층수	임대보증금	월 임대료
청년 특별공급 (701호)	15.87㎡	7층	55,000,000원	453,000원
청년 일반공급 (906호)	15.87㎡	9층	50,000,000원	560,000원

⚠️ 중요 안내: 본 세대들은 보증금이 최우선변제금(5,500만 원) 이하이므로 임대보증금 보증보험 미가입 조건에 해당합니다. 임차인은 이에 동의하는 서류를 제출해야 하며, 경매 시 법적으로 보증금을 전액 환수받을 수 있는 권리를 가집니다.

3. 신청 자격 및 지역 순위 기준

무주택 요건과 연령 요건은 필수이며, 동일 순위 내에서는 거주지나 소속지에 따른 순위가 적용됩니다.

연령 기준: 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 (모집 공고일 기준)
주택 소유 여부: 본인 및 세대원 전원 무주택자
지역 순위:
- 1순위: 서울특별시 광진구
- 2순위: 서울특별시
- 3순위: 그 외 지역
자동차 기준: 자동차가액 4,542만 원 이하 (지분 소유 미인정, 전체 가액 기준)

4. 청약 일정 및 신청 방법

일정이 매우 타이트하므로 미리 서류를 준비하고 시간을 확인하시기 바랍니다.

청약 신청: 2026.03.09.(월) 10:00 ~ 16:00 (네이버 폼 접수)
서류심사 대상자 발표: 2026.03.10.(화) 16:00 (홈페이지 공지)
당첨자 서류 사본 제출(E-mail): 2026.03.11.(수) ~ 03.12.(목)
계약 체결: 2026.03.21.(토) 11:00 (입주지원센터 방문)
입주 시기: 701호(5월 21일), 906호(5월 29일)

👉 강변역 비바힐스강변 공식 홈페이지 (외부 링크)

💡 실무자 인사이트: 계약 전 필독 팁

1. 보증보험 미가입과 최우선변제권: 본 호실들은 보증금이 적어 보증보험에 가입하지 않습니다. 대신 대항력(전입신고)과 확정일자를 갖추면 주택임대차보호법에 따라 5,500만 원까지는 다른 채권보다 우선하여 변제받을 수 있습니다. 입주 당일 전입신고가 무엇보다 중요합니다.

2. 대출 불가 시 위약금 주의: 개인 사유로 전세자금 대출이 불가능하여 계약을 해지할 경우 위약금 100만 원이 발생합니다. 계약 전 본인의 신용 상태와 대출 가능 여부를 반드시 은행에서 확인해야 합니다.

3. 1인 1유형 신청 엄수: 특별공급과 일반공급 중 하나만 선택해야 합니다. 중복 신청 시 무조건 탈락 처리되므로 본인의 소득 수준(100%~120%)을 정확히 계산하여 전략적으로 지원하세요.

📌 요약 및 결론

강변역 초역세권 A타입 2세대 추가 모집 (특공 1, 일반 1)입니다.
3월 9일(월) 단 6시간 동안만 청약 접수가 진행됩니다.
보증금 5,500만 원 이하로 최우선변제권 보호를 받는 단지입니다.

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이번 강변역 비바힐스강변 청년안심주택 추가모집은 광진구 거주자에게 1순위 혜택이 주어집니다. 지역 거주자라면 이 기회를 놓치지 마세요! 문의사항은 입주지원센터(010-2314-7380)로 연락하시기 바랍니다.