안녕하세요. 공공임대 및 행정 실무 분석 전문가이자 ‘단팥방’의 운영자입니다. 최근 금리 인상과 부동산 경기 변동으로 인해 내가 입주하려는 집의 임대보증금 보증보험 가입 불가 판정을 받고 당황하시는 임차인분들이 많습니다. 특히 근저당이 설정된 민간임대주택의 경우, 보증보험 가입이 거절되면 추후 경매나 깡통전세로 인한 보증금 미반환 위험이 매우 커집니다. 오늘은 실무자의 시각에서 보증보험 가입이 안 되는 이유와 계약 전 … 더 읽기
청년들을 위한 대표적인 저금리 상품인 청년버팀목 전세대출을 이용 중이라면, 이사를 계획할 때 가장 먼저 고민되는 것이 바로 ‘대출 유지’입니다. 기존 대출을 그대로 유지하면서 새로운 집으로 옮기기 위해서는 청년버팀목 전세대출 목적물 변경 신청이 필수입니다. 하지만 가입된 보증기관(HUG, HF)에 따라 절차가 다르고, 자칫 시기를 놓치면 대출금을 전액 상환해야 하는 상황이 발생할 수 있습니다. 오늘은 성공적인 이사를 위한 … 더 읽기
서론: “임대료는 싼데 관리비가 왜 이렇게 비싸죠?” 안녕하세요. 주거 안정화 프로세스를 분석하는 ‘단팥방’입니다. 공공임대주택(LH, SH 등) 당첨의 기쁨도 잠시, 많은 입주 예정자분께서 가장 걱정하시는 부분이 바로 관리비입니다. “월세는 10만 원인데 관리비가 15만 원이 나왔다”는 이른바 ‘배보다 배꼽이 큰’ 상황은 공공임대주택 시장에서 생각보다 빈번하게 발생합니다. 특히 사회초년생이나 신혼부부에게 이러한 고정 지출은 가계 운영에 큰 부담이 될 … 더 읽기